Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум Сити, известный как MBR City
Район Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум Сити), известный как MBR City, является одним из крупнейших многофункциональных объектов в эмирате Дубай, строительство которого началось в 2012 году.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум Сити)
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум Сити), известный как MBR City, является одним из крупнейших многофункциональных объектов в эмирате Дубай, строительство которого началось в 2012 году.
City. Район MBR City назван в честь вице-президента и премьер-министра ОАЭ и действующего Правителя Дубая - Его Высочества Шейха Мухаммеда бин Рашид Аль Мактума.
Всего в MBR City планируется построить 26 400 жилых объектов с собственной монорельсовой дорогой, соединяющую район с двумя международными аэропортами.
Также в проект включены: торговый комплекс The Mall of the World с самым большим в мире бассейном, школы, больницы, спортивные центры, отели.
В Mohammed bin Rashid Al Maktoum City входит и Meydan City, и более ограниченный район жилой застройки District One by Meydan Sobha. Застройщик этого района предлагает недвижимость для покупки исключительно как возможность для инвестиций. Также, здесь включен расширенный план платежей off-plan на приобретение недвижимости. Застройка ведется в 3-х основных стилях — современном арабском, средиземноморском и в универсально-современном архитектурном стиле.
Размер чистой прибыли от инвестиций в жилье в среднем по MBR City оценивается на уровне не ниже 8%, плюс к этому застройщики также предлагают ряд скидок и бонусов.
Помимо жилых и торговых объектов закрытый комплекс District One включает в себя 7-километровую лагуну, крупнейший в мире искусственный пляж с 14-километровыми набережными для прогулок, 1500 вилл и аквапарк площадью 350 000 кв. Также, район One охватывает 4 млн. кв. м. первичной земли, находящейся в категории пользования на правах аренды (Leasehold), расположенной вдоль шоссе Al Khail.
Экономическая привлекательность района
Проект Mohammed bin Rashid Al Maktoum City предлагает возможности для привлечения предпринимателей и стимулирования инноваций, а также подключение к центру города Дубай и Business Bay.
Наиболее впечатляющим является то, что он может похвастаться комплексом с наименьшей плотностью населения, где более 65% земельного участка (1100 акров) предназначены для зеленых насаждений.
Гибкий план платежей за недвижимость в большинстве проектов off-plan предлагает покупателям экономичное банковское финансирование до 80% как для готовых, так и для объектов на стадии строительства. Также, включен обширный ассортимент решений и схем для финансирования покупки жилья.
В ноябре 2012 года правитель Дубая Мохаммед бин Рашид Аль Мактум объявил о создании того, что он назвал новым «городом» в Дубае. Комплекс должен был содержать четыре компонента:
Семейный туризм, в том числе парк, созданный в сотрудничестве с Universal Studios, с годовой пропускной способностью 35 миллионов посетителей и более 100 гостиничных объектов, крупнейший комплекс семейного отдыха и развлечений на Ближнем Востоке, в Африке и на Индийском субконтиненте;
Розничная торговля с крупнейшим торговым центром в мире Mall of the World;
Искусство, в том числе самая большая площадь для художественных галерей в регионе MENA; а также
Предпринимательство и инновации.
На чертежах показано, что земля, выделенная под застройку, будет граничить с Эмирейтс-роуд, Аль-Хайл-роуд и Шейх-Заид-роуд. Комплекс также будет включать сады Мохаммада бин Рашида и жилые комплексы Downtown Dubai, Burj Khalifa и Business Bay.
В 2013 году Мейдан и Собха начали строительство District One, роскошного жилого комплекса с низкой плотностью застройки в MBR City, в качестве первого этапа развития. Crystal Lagoons также начала строительство лагуны площадью 40 гектаров, самой большой в мире искусственной лагуны в мире.
В 2019 году вилла с 7 спальнями в District One была продана за 90 миллионов дирхамов ОАЭ (24,5 миллиона долларов США), что сделало ее самой дорогой недвижимостью, проданной в Дубае.
