Почему законы о недвижимости Дубая важно знать покупателям?
Благодаря росту и инфраструктуре города инвесторы со всего мира проявляют большой интерес к покупке недвижимости в Дубае. Таким образом, правительство эмирата объявило законы о собственности в Дубае, чтобы сделать сделки с недвижимостью более безопасными. Инвесторы должны остерегаться этих законов, чтобы завершить законный процесс покупки. Дубай – известный эмират ОАЭ, основным источником дохода которого является туризм и недвижимость.
По этой причине Дубай имеет самый быстрорастущий рынок недвижимости в мире, где вы можете совершить успешную покупку недвижимости, хорошо разбираясь в законах о недвижимости Дубая. Закон о недвижимости в ОАЭ регулирует продажу, покупку и владение недвижимостью в Дубае. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, вот несколько моментов, которые вы всегда должны иметь в виду.
Всегда помните, что при покупке недвижимости в Дубае покупателю необходимо внести от 10% до 20% от общей стоимости недвижимости.
Если вы совершаете сделку с недвижимостью в новостройке, то вам необходимо произвести оплату в рассрочку.
Согласно законам о недвижимости в Дубае, вы можете перевести сумму продавцу или третьей стороне в договоре купли-продажи недвижимости в Дубае.
Если вы осуществляете оплату недвижимости через продавца, вам необходимо заплатить продавцу 2% от стоимости недвижимости в качестве комиссии.
Помимо перечисленных выше основных положений, ниже мы записали три основных закона о недвижимости Дубая, которых должен остерегаться каждый инвестор, продавец и покупатель, прежде чем выйти на рынок недвижимости Дубая.
Закон о недвижимости номер семь
Закон о недвижимости № 7 является одним из основных законов о недвижимости в Дубае. Правительство Дубая приняло этот закон в 2006 году, целью которого является снижение ограничений для эмигрантов на владение недвижимостью в Дубае. Согласно законам ОАЭ о недвижимости, экспатам не разрешалось владеть правом собственности или земли в Дубае. После принятия этого закона нерезиденты и иностранцы имеют право получить право собственности на имущество в аренду или аренду. Законы ОАЭ о собственности также предусматривают утвержденный правительством срок аренды или аренды недвижимости, то есть около 99 лет.
Законы об аренде недвижимости в Дубае. Помимо покупки и продажи, Дубай также имеет более высокую доходность от аренды. Таким образом, правительство объявило о законе об аренде недвижимости в ОАЭ для удобства как арендодателей, так и арендаторов.
Прежде чем сдавать недвижимость в аренду, важно подписать годовой договор аренды в Дубае.
Арендодатель не мог повышать арендную плату в течение срока действия контракта и мог увеличивать сумму арендной платы только после истечения срока действия контракта или когда пришло время его продлевать.
Кроме того, согласно закону об аренде недвижимости в Дубае, арендодателям не разрешается повышать арендную плату более чем на 15% за раз.
В случае возникновения разногласий собственник и арендатор обязаны подать иск в муниципальный комитет по контролю за арендой. По решению комиссии и собственник, и арендатор должны подчиниться этому решению.
